A construção civil é um dos setores que mais vem sendo impactados pela transformação digital nos últimos anos. Entre as inovações que estão mudando completamente a forma de projetar, executar e gerenciar obras, uma metodologia tem ganhado cada vez mais destaque: o BIM.
O BIM está se consolidando como um novo padrão na construção civil — impulsionado não só por sua eficiência, mas também por exigências legais e pela busca por mais sustentabilidade, precisão e economia nas obras.
Um estudo da Fundação Getulio Vargas (FGV) ilustra bem essa crescente adoção. Em março de 2024, a parcela de empresas de construção no Brasil que utilizavam o BIM atingiu 20,6%, um aumento considerável em relação aos 9,2% registrados em março de 2018.
Esse crescimento demonstra a rápida disseminação da metodologia e o reconhecimento de seus benefícios tangíveis por um número cada vez maior de empresas no setor.
Se você busca entender como o BIM pode transformar seus projetos, melhorar resultados e reduzir custos, continue a leitura!
O que é BIM?
BIM, ou Modelagem da Informação da Construção (Building Information Modeling), é uma metodologia que cria e gerencia modelos digitais 3D inteligentes de um projeto de construção. Diferente das plantas 2D tradicionais, o BIM integra informações detalhadas sobre materiais, etapas, prazos e custos, permitindo que todos os profissionais envolvidos — arquitetos, engenheiros, gestores e orçamentistas — colaborem em tempo real.
Com o BIM, é possível simular o comportamento da obra antes da execução, aumentando a precisão, previsibilidade e controle do projeto, além de reduzir retrabalho, minimizar erros e otimizar custos. Essa abordagem transforma o planejamento e a execução de construções, promovendo uma gestão mais eficiente e conectada.
Leia também: Tendências para Construção em 2025
Como o BIM pode ser utilizado na construção?
A modelagem da informação da construção é aplicada em várias etapas da obra, trazendo mais eficiência, integração e precisão. Veja os principais usos na prática:
- Planejamento e Projeto: Criar modelos digitais 3D detalhados que ajudam arquitetos e engenheiros a visualizar o projeto, identificar conflitos entre sistemas (elétrico, hidráulico, estrutural) e ajustar o planejamento para evitar erros.
- Orçamento e Cronograma: Associar custos e prazos diretamente ao modelo, facilitando o controle financeiro e o acompanhamento das etapas, evitando atrasos e estouros no orçamento da obra.
- Execução: No canteiro de obras, o modelo digital orienta as equipes, garantindo acesso a informações atualizadas em tempo real, o que reduz retrabalho e aumenta a produtividade.
- Gestão e Manutenção: Após a construção, o modelo reúne dados essenciais — materiais, garantias, manuais e histórico de manutenção — facilitando a operação e conservação do edifício.
Com essa abordagem integrada, a metodologia promove colaboração entre profissionais e etapas, resultando em redução de custos, prazos e riscos.
Qual a importância do BIM na construção?
A tecnologia BIM vem transformando a construção civil, trazendo melhorias que impactam diretamente a qualidade, custo e prazo das obras.
Confira os principais benefícios detalhados:
Redução de erros e retrabalho
Ao criar um modelo digital 3D detalhado, o BIM permite detectar com antecedência possíveis conflitos entre as diferentes disciplinas envolvidas, como elétrica, hidráulica e estrutura.
Esses problemas, que tradicionalmente só seriam percebidos no canteiro de obras, tornam-se mais fáceis e baratos de resolver quando identificados antecipadamente.
Com menos erros, o retrabalho diminui, reduzindo o desperdício de materiais e otimizando o tempo, o que gera economia e prazos mais realistas.
Colaboração integrada entre equipes
O BIM funciona como uma plataforma única onde arquitetos, engenheiros, construtores e gestores podem acessar e atualizar o mesmo modelo em tempo real.
Essa integração melhora muito a comunicação e o alinhamento entre as equipes, eliminando falhas e desencontros que costumam atrasar projetos. Com todos trabalhando a partir da mesma base de informações, as decisões são mais rápidas e fundamentadas, o que aumenta a produtividade geral.
Planejamento e controle mais precisos
Um dos grandes diferenciais do BIM é a possibilidade de vincular informações financeiras e cronológicas ao modelo digital. Isso significa que gestores conseguem acompanhar o orçamento e o cronograma com mais precisão, prevendo etapas e identificando riscos antes que eles se tornem problemas.
A tecnologia também facilita ajustes rápidos no planejamento, ajudando a manter o projeto dentro do prazo e do orçamento previstos.
Gestão e manutenção facilitadas
A utilidade do BIM não termina com a entrega da obra. O modelo digital serve como um banco de dados completo sobre o edifício, reunindo informações sobre materiais, garantias, manuais técnicos e histórico de manutenção.
Essa centralização simplifica a operação do prédio, possibilita uma manutenção preventiva eficiente e prolonga a vida útil da construção, trazendo economia e segurança para proprietários e usuários.
Quais são as etapas de implementação do BIM no Brasil?
A implementação do BIM no Brasil está em andamento, mas não acontece da noite para o dia. É um processo que envolve etapas claras, com um plano definido pelo governo para incentivar o uso dessa tecnologia, principalmente em obras públicas, conforme o Decreto nº 10.306 de 2020:
- Primeira fase (2021–2024): Foco na elaboração dos projetos usando o modelo 3D. Arquitetos e engenheiros já precisam trabalhar com BIM para planejar novas obras e reformas. Essa fase ajuda a identificar problemas e erros antes da construção começar, evitando surpresas e atrasos.
- Segunda fase (2024–2027): O BIM começa a ser usado também durante a execução da obra. Ou seja, além do planejamento, será possível acompanhar o andamento da construção em tempo real, garantindo que tudo siga conforme o previsto.
- Terceira fase (a partir de 2028): O uso do BIM vai se estender para a gestão e manutenção dos edifícios após a entrega. Com o modelo digital, será mais fácil fazer manutenções, prever necessidades e prolongar a vida útil das construções.
Qual a diferença entre BIM e Revit?
Entender a diferença entre BIM e Revit é fundamental para quem quer saber como essa metodologia e essa ferramenta trabalham juntas na construção civil.
BIM (Building Information Modeling)
BIM é uma metodologia usada para criar e gerenciar informações de construção ao longo de todo o ciclo de vida do projeto. Isso inclui desde o planejamento, design e construção até a operação e manutenção do edifício.
Ele não é um software específico, mas sim uma abordagem que utiliza modelos 3D digitais para integrar e gerenciar informações de forma colaborativa entre todos os profissionais envolvidos no projeto.
Revit
O Revit, por outro lado, é um software desenvolvido pela Autodesk que facilita a implementação dessa metodologia. Ele é uma das ferramentas mais populares para criar modelos 3D detalhados de construção e permite que arquitetos, engenheiros e outros profissionais criem, editem e compartilhem informações do projeto de forma eficiente.
Ou seja, BIM é a metodologia que envolve o uso de modelos digitais e dados colaborativos ao longo de todo o ciclo de vida do projeto, enquanto o Revit é a ferramenta de software que facilita essa aplicação, ajudando a criar, editar e gerenciar esses modelos digitais.
Como um software de BIM ajuda na gestão de obras?
Mais do que uma tecnologia para modelar projetos em 3D, o BIM se torna ainda mais poderoso quando integrado a um software de gestão especializado para a construção civil. Na prática, isso significa ter uma plataforma única onde todos os dados do projeto — da modelagem à execução — estão conectados e atualizados em tempo real.
Com um software de BIM, é possível:
- Visualizar o orçamento diretamente no modelo 3D, facilitando o controle de custos e evitando surpresas financeiras;
- Planejar o cronograma da obra de forma mais precisa, simulando etapas e avaliando o impacto de possíveis mudanças;
- Gerenciar a execução com base no modelo digital, garantindo que o que foi planejado está realmente sendo entregue;
- Centralizar informações técnicas, contratos, medições e insumos, eliminando retrabalho e melhorando a comunicação entre equipes;
- Tomar decisões mais rápidas e embasadas, já que o BIM fornece dados atualizados sobre cada etapa da obra.
Esse nível de controle só é possível quando o BIM está integrado a uma solução completa de gestão, como o ERP da Senior, que conecta o modelo digital a todas as áreas envolvidas na obra — compras, orçamento, planejamento, execução e controle.
O futuro do BIM na Construção Civil
O BIM está deixando de ser apenas uma tendência e se tornando parte do presente na construção civil. E o futuro? Promete ser ainda mais transformador.
O que vem por aí?
- Integração com Inteligência Artificial (IA): Ferramentas de IA vão ajudar a prever problemas antes que aconteçam, automatizar tarefas repetitivas e acelerar análises de viabilidade. Isso vai tornar o planejamento e a execução das obras mais rápidos e precisos.
- Sustentabilidade no centro: O BIM vai permitir simulações ambientais e energéticas, ajudando a tomar decisões mais conscientes e reduzir impactos ambientais.
- Digital Twins (Gêmeos Digitais): Essas réplicas virtuais das construções vão ajudar a monitorar e gerenciar as obras em tempo real, facilitando a identificação de problemas e a tomada de decisões mais assertivas.
- Adoção crescente no Brasil: Estudos indicam que 62% das empresas do setor já adotam ou pretendem adotar o BIM nos próximos anos, refletindo o reconhecimento dos benefícios da tecnologia e a necessidade de adaptação às novas exigências do mercado.
Com essas inovações, o BIM vai tornar a construção civil mais eficiente, sustentável e colaborativa. Empresas que investirem nessa metodologia estarão mais preparadas para os desafios do futuro e terão uma vantagem competitiva no mercado.
Como integrar a tecnologia BIM na construção civil?
A Senior oferece soluções digitais focadas em otimizar a gestão de obras e processos administrativos no setor da construção civil. Com mais de 15 mil obras ativas e mais de 22 milhões de metros quadrados construídos gerenciados por suas plataformas, a empresa é líder no segmento, atendendo a mais de 54 das 100 maiores construtoras do Brasil.
E o que isso tem a ver com o BIM? Tudo! A Senior integra a metodologia BIM à sua gestão de obras, permitindo que os dados do modelo digital sejam usados diretamente para controlar cada etapa do projeto, melhorar o planejamento e garantir mais precisão na execução.
Com essa combinação, gestores conseguem acompanhar o progresso da obra em tempo real, identificar riscos antes que eles aconteçam e reduzir desperdícios, tudo conectado a um modelo 3D inteligente.
Quer saber como a Senior Sistemas pode transformar a gestão da sua obra com a integração do BIM? Conheça as soluções completas para construção da Senior aqui e leve seu projeto para o próximo nível!
