A inteligência artificial generativa é uma das tecnologias mais disruptivas da atualidade e o setor da construção civil começa a sentir seus impactos na prática.
Com potencial para transformar desde o design de projetos até o monitoramento das obras em tempo real, a IA generativa permite que construtoras e incorporadoras avancem para um novo patamar de eficiência, personalização, economia e sustentabilidade.
Diferente da IA tradicional, que apenas analisa dados e oferece previsões com base em padrões, a IA generativa cria novas soluções a partir dos dados que recebe. Na construção, isso se traduz em simulações de cenários de obra, ajustes de cronograma, sugestões de uso de materiais, redefinições de layout e muito mais.
Ou seja: trata-se de uma evolução significativa na forma de planejar, projetar e executar empreendimentos, muito alinhada à lógica da construção 4.0 e da transformação digital no canteiro de obras.
O que é IA generativa?
Para entender como a IA generativa atua na construção, inicialmente é importante diferenciá-la da IA tradicional, que opera com base em regras pré-definidas, aprendendo com dados e oferecendo previsões ou análises dentro de limites estabelecidos.
A IA generativa, por outro lado, vai além: ela cria novas possibilidades para construtoras e incorporadoras.
Em vez de apenas prever o que vai acontecer com base em dados históricos, ela pode sugerir novas formas de resolver problemas ao ser estimulada, propor soluções para projetos de acordo com novas orientações ou leis e replicar múltiplos cenários – e seus impactos em custos e no cronograma.
No contexto da engenharia e construção civil, isso significa:
- Criar plantas arquitetônicas do zero;
- Simular diversos cronogramas de execução;
- Sugerir combinações de materiais com melhor custo-benefício;
- Antecipar gargalos de execução;
- Otimizar a ocupação de terreno e o uso de recursos naturais.
Essa capacidade de “imaginar cenários” muda radicalmente a forma como projetamos e planejamos obras, trazendo mais controle, segurança e criatividade para o setor.
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Como a IA generativa funciona na construção?
Na construção civil, essa tecnologia pode ser usada principalmente nas fases iniciais de projeto e planejamento, tornando-se um apoio importante na fase de estudo de viabilidade.
É possível com a IA generativa na construção:
- Gerar projetos arquitetônicos com base nas preferências do cliente, no tipo e na característica de terreno, nas legislações de zoneamento municipal e no orçamento disponível;
- Realizar simulações 3D, que mostram o projeto completo, com detalhes estruturais e visuais. É possível trabalhar o design dos empreendimentos de forma muito mais avançada;
- Análise de sensores e imagens para alimentar o sistema com dados reais da evolução do projeto, a partir da digitalização do canteiro de obras.
- Criação de cronogramas otimizados, ajustados dinamicamente conforme o andamento da obra.
Com todos esses benefícios no design e na fase de projeto, outra tecnologia que se conecta à IA generativa na construção é o BIM (Modelagem da Informação da Construção, em tradução livre).
Ao integrar essas tecnologias, as construtoras conseguem fazer simulações complexas, prever conflitos entre disciplinas (elétrica, hidráulica, estrutural), ajustar o uso de materiais e prever custos de forma muito mais assertiva.
Como usar a IA generativa em obras e projetos de construção?
A IA generativa já está presente em diversas frentes dentro de obras e projetos de construção civil. Sua aplicação ocorre em diversos cenários:
Geração automática de projetos e plantas arquitetônicas
Com algoritmos generativos, é possível criar automaticamente plantas arquitetônicas otimizadas, levando em conta parâmetros como espaço, ventilação, iluminação natural, normas técnicas e até mesmo o perfil do público-alvo de um empreendimento.
Isso reduz o tempo de elaboração de projeto e permite que as equipes técnicas explorem diferentes alternativas em minutos, entendendo as variações sobre os custos e o andamento das obras.
Simulações e previsões de cronogramas
A IA generativa pode estabelecer diferentes cenários de cronograma, prevendo possíveis atrasos por falta de materiais, clima ou indisponibilidade de equipes.
Com base nisso, os gestores conseguem tomar decisões mais rápidas, reorganizar atividades e evitar gargalos, melhorando o planejamento e o orçamento de obras de forma estratégica.
Monitoramento e diagnóstico com análise de imagens e vídeos
Por meio de drones e câmeras no canteiro de obras, imagens e vídeos são analisados por IA para identificar falhas, erros na execução ou possíveis riscos de segurança.
Isso permite uma ação corretiva imediata, garantindo a qualidade da construção e evitando retrabalhos – e seu impacto no custo e no cronograma.
Ferramentas como um diário de obra e um checklist de obra podem auxiliar neste processo, automatizando e trazendo novos insights e perspectivas para a IA generativa na construção.
Otimização do uso de materiais e insumos
Com base no histórico, análises de obra e padrões de consumo, a IA generativa na construção consegue sugerir ajustes no uso de materiais, prever desperdícios e indicar alternativas mais eficientes para projetos.
O que gera economia, reduz o impacto ambiental e melhora o desempenho operacional, afetando positivamente a reputação de construtoras no mercado.
Quais os benefícios da IA generativa para construtoras e profissionais?
A adoção da IA generativa na construção traz uma série de vantagens competitivas para as empresas e também para os profissionais do setor.
- Projetos mais precisos e adaptáveis: a IA gera soluções personalizadas conforme as necessidades do cliente e os dados do projeto, evitando erros e retrabalhos. Isso torna o trabalho de arquitetos e engenheiros mais efetivo;
- Redução de custos na construção: ao otimizar o uso de materiais e prever falhas com antecedência, há uma diminuição significativa de custos com desperdícios e correções. Consegue-se também fazer um melhor uso de ativos disponíveis, como máquinas e recursos humanos, dando celeridade aos projetos;
- Agilidade nas decisões: os dados são processados em tempo real, permitindo uma tomada de decisão mais rápida e baseada em evidências. Com informações obtidas do diário de obras e de outras fontes, é possível aprimorar a gestão do canteiro de obras em tempo real.
- Melhor gestão de tempo: os cronogramas são ajustados automaticamente conforme o andamento da obra, reduzindo atrasos e otimizando a produtividade.
- Aumento da segurança e da qualidade: a IA generativa na construção identifica riscos e propõe soluções preventivas, aumentando a segurança no canteiro de obras. A partir dessa análise, construtoras e incorporadoras podem investir em um checklist de segurança do trabalho mais assertivo.
Todos esses pontos trazem inúmeras vantagens às incorporadoras. Na prática, eles se revertem em mais satisfação dos clientes finais, fortalecem a reputação das construtoras e melhoram o relacionamento com fornecedores e investidores.
Quais os desafios na adoção da IA generativa na construção?
Com todos esses benefícios, o que torna difícil de aplicar a IA generativa na construção civil? Existem barreiras internas relacionadas aos processos e à adoção e maturidade de tecnologia, além de aspectos técnicos que precisam ser adequadamente planejados.
- Qualidade e integração dos dados: IA generativa exige grandes volumes de dados confiáveis para gerar resultados precisos, aprimorando insights e soluções. Muitas vezes, as informações do projeto e do canteiro estão fragmentadas ou desatualizadas.
- Investimento em tecnologia e infraestrutura: Para usar IA generativa, é necessário contar com sistemas integrados, sensores e conectividade total no canteiro de obras. As soluções também precisam ser compatíveis com plataformas como o BIM. Muitas construtoras ainda estão em processo de maturação para alcançar esse nível tecnológico.
- Capacitação de equipes técnicas: Os profissionais precisam ser treinados para lidar com novas ferramentas, interpretar dados e tomar decisões com base nos resultados gerados pela IA. Além disso, as equipes do canteiro devem entender a importância de seguir processos que garantam a coleta correta dos dados.
- Cibersegurança: Informações sensíveis sobre projetos, custos e cronogramas precisam estar protegidas contra vazamentos ou acessos não autorizados. Como os dados são ativos valiosos para qualquer negócio, a cibersegurança deve ser prioridade.
O futuro da IA generativa na construção
Ainda estamos no início da era da IA generativa na construção, mas a realidade é que este cenário tende a crescer exponencialmente nos próximos anos, impulsionado pela digitalização cada vez maior dos canteiros e pelas novas demandas de clientes e parceiros por eficiência e sustentabilidade.
De acordo com a consultoria Market.Us, o mercado global de IA generativa na construção deve saltar de US$ 142 milhões em 2023 para US$ 2,855 bilhões em 2033, registrando um crescimento anual de 35%. Nesse cenário, algumas das principais tendências são:
Projetos cada vez mais customizados e inteligentes
A IA generativa na construção vai permitir a criação de projetos únicos para cada cliente, levando em consideração preferências pessoais, estilo de vida e características do terreno.
Serão construções mais alinhadas às expectativas do consumidor e seguindo na linha da personalização de produtos e serviços.
Integração com BIM, IoT e outras tecnologias da construção 4.0
A IA será integrada com sistemas BIM, dispositivos IoT (Internet das Coisas), sensores e plataformas em nuvem, seguindo o exemplo do que ocorre na indústria, na logística e no agronegócio.
Isso vai criar um ecossistema inteligente, no qual os dados da obra são coletados, processados e transformados em insights e ações.
Automação da gestão de obras e manutenção preditiva
Será possível automatizar boa parte da gestão de obras: do controle de insumos à manutenção das edificações após a entrega.
Sensores conectados permitirão prever falhas em equipamentos e estruturas, realizando ajustes antes que o problema ocorra, transformando completamente a realidade do setor.
Projetos sustentáveis e eficientes
Ao tornar as obras mais eficientes, evitar desperdícios e simular todo o ciclo de vida dos empreendimentos, a IA generativa ajuda a construir de forma mais sustentável. Ela reduz a emissão de carbono, economiza água e aproveita melhor os recursos naturais, como a luz do sol e a ventilação.
Construção 4.0: um novo patamar de eficiência e qualidade
Com seu poder de análise, simulação e criação de soluções inteligentes, a IA generativa na construção promete elevar o setor de construção civil a um novo patamar de eficiência, qualidade e sustentabilidade.
As incorporadoras e construtoras precisam olhar para dentro. Elas devem pensar no planejamento, na capacitação e na integração de sistemas. Assim, poderão garantir a precisão dos dados.
Quando isso se mescla à solução de gestão especializada na construção civil, todas as etapas de projetos se conectam, fazendo com que a construção 4.0 se torne uma realidade.
Na prática, isso já está sendo aplicado nos projetos, aprimorando o monitoramento de obras, a previsão de cronogramas e a otimização de insumos.
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