A busca pela diminuição do desperdício de materiais, redução de custos operacionais e do tempo das obras, aumento da produtividade e melhoria no controle de qualidade estão entre as vantagens da Construção industrializada.
O mercado de construção civil está buscando aumentar a sua produtividade a partir da adoção de tendências tecnológicas provenientes do processo de transformação digital pelo qual toda a sociedade está passando. Dessa forma, novas metodologias e ferramentas são aprimoradas para otimizar o formato de trabalho, como a construção industrializada.
Entre os motivos pelos quais cada vez mais incorporadoras e empreiteiras têm adotado a construção industrializada, podemos citar a busca pela diminuição do desperdício de materiais, pela redução de custos operacionais, pelo aumento da produtividade e pela melhoria no controle de qualidade, entre tantos outros benefícios.
Por isso, preparamos este conteúdo para que você entenda o que é construção industrializada, como ela funciona e quais as principais vantagens e as soluções que essa nova ferramenta pode proporcionar ao canteiro de obras.
Continue a leitura do artigo para saber mais sobre o assunto!
O que é construção industrializada?
Considere o fato de que, na escala evolutiva da racionalização dos processos operacionais, — no que se diz respeito à sustentabilidade da construção civil —, a industrialização está no nível mais alto em que jamais esteve na história da Revolução Industrial.
Ou seja, a construção industrializada nada mais é do que a modernização das ferramentas e metodologias de trabalho utilizadas em todo o contexto industrial. Isto é, abrangendo todas as atividades que envolvem desde o canteiro de obras até a tomada de decisões estratégicas.
A adoção da construção industrializada gera técnicas e processos mais inovadores no segmento da construção civil. Muitos desses componentes estruturais são fabricados em outros locais e transportados até o canteiro de obras para sua montagem final, dentro de uma construção seca. Estes novos processos facilitam a automatização do fluxo da construção civil, a exemplo do que ocorreu na indústria.
Contudo, a construção off-site acelera e otimiza projetos, visto que pode ser usada em diversos elementos, inclusive os estruturais, como paredes e lajes. Ao não ser impactada pelas condições climáticas e outros fatores que afetam o andamento das obras, essa construção industrializada se reverte em economia de tempo, menos custos e mais qualidade.
O impacto da Reforma Tributária para a construção industrializada
Em um dos artigos recentes do blog, mostramos qual será o impacto da Reforma Tributária para o setor de construção civil. E um desses fatores é justamente o estímulo à industrialização devido à mudança tributária sobre os processos realizados fora do canteiro de obras.
Atualmente, a construção off-site é evitada por muitas incorporadoras devido à incidência de ICMS, o que encarece os custos. No atual regime tributário, a execução das obras no local de prestação de serviço gera a incidência do ISS, que é o imposto municipal, com cargas menores.
Com a Reforma Tributária, que explicamos em detalhes o seu impacto amplo para a economia neste artigo, os processos de construção industrializada serão incentivados, o que pode aumentar a produtividade e a automação do segmento, reduzindo o tempo despendido nas obras.
Quais as tecnologias aplicadas na construção industrializada?
Entretanto, o que, de fato, pode ser considerado no conceito de construção industrializada?
Existem diversas tecnologias que já são conhecidas no segmento da construção civil, mas que devem ganhar corpo especialmente pelos benefícios tributários. Os sistemas construtivos ou soluções técnicas usadas na construção industrializada são aplicados em diferentes tipos de processos, como:
- Revestimentos internos;
- Estruturas;
- Fachadas;
- Coberturas;
- Vedações;
- Sistemas prediais elétricos e hidráulicos.
Entre as opções, podem ser mencionados:
Pré-fabricação – Paredes, pisos, tetos, janelas e portas podem ser desenvolvidos dentro de um processo industrial, sem a exposição ao clima e às especificidades de um canteiro de obras – uma construção seca. Essa pré-fabricação permite a montagem na fábrica ou o transporte e montagem no próprio local. Dentro deste conceito, encontram-se sistemas produtivos e tecnologias como:
- Estruturas de aço e de concreto, que estão sendo planejadas inclusive em elementos estruturais da construção tradicional, como pilares, vigas e lajes;
- Drywall para paredes e forros: é um modelo muito adotado fora do Brasil, gerando, inclusive, mais conforto térmico para os ocupantes;
- Steel frame e wood frame: o primeiro é usado para casas e edifícios de menor porte, baseado no uso de perfis de aço estrutural leve. Já o segundo é composto de perfis leves de madeira, geralmente provenientes de reflorestamento;
- Painéis arquitetônicos, que estão sendo adotados em substituição às tradicionais fachadas de alvenaria;
- Painéis metálicos, que costumam ser usados em ambientes e estruturas que demandam temperaturas controladas, como indústrias ou outros negócios;
- Módulos volumétricos permitem que banheiros saiam de fábrica totalmente prontos, precisando apenas serem conectados às redes de água, esgoto e energia. É comum que sejam produzidos, inclusive, com louças, metais e revestimentos.
Padronização e automação – Uma das consequências desses modelos de pré-fabricação é o estabelecimento de uma padronização de elementos construtivos, o que permite a automação na construção civil. Neste caso, o segmento passa a adotar um modelo operacional semelhante ao de uma indústria, reduzindo erros e desperdícios de materiais.
Agregando tecnologias – Os itens anteriores vão trazer novo impacto das tecnologias aplicadas à construção industrializada. Isso porque o planejamento das obras vai ser mais assertivo, permitindo modelagens mais fieis à realidade e baseadas em um histórico de dados. Essas informações serão trabalhadas com inteligência artificial, oferecendo possibilidade de diferentes simulações para o projeto.
Entre essas tecnologias, é possível citar a Building Information Modeling (BIM), ou Modelagem da Informação da Construção, que envolve a criação e a gestão de representações digitais das características físicas e funcionais de um edifício. Explicamos esta ferramenta neste artigo.
Personalização – Apesar de se pensar em um contexto de automação como na indústria 4.0, com padronização de processos, existem outras tecnologias que seguem na direção contrária, propiciando a individualização de projetos. É o caso, por exemplo, da impressão 3D, que traz alta precisão para solucionar problemas complexos de obras e pode ser aplicada a projetos que se voltam ao alto padrão.
Quais são os benefícios da construção industrializada?
Agora que você entendeu o que é construção industrializada, mostraremos as principais vantagens que esse inovador conjunto de soluções tem proporcionado ao mercado de construção civil. Veja a seguir!
Redução do desperdício de materiais
Sistemas capazes de realizar análises de dados relativos à obra geram informações precisas sobre a quantidade de insumos necessários, além de melhorar o planejamento prévio e a precisão na execução.
Otimização dos recursos humanos
Além da inteligência no consumo de recursos, a construção industrializada também gera otimização dos recursos humanos, melhores condições de trabalho e ambiente de trabalho mais seguro. Conforme explicamos neste artigo, a gestão de pessoas é um dos principais desafios da construção civil.
Aumento da sustentabilidade
Com informações estratégicas em mãos, os gestores podem tomar decisões mais racionais em relação ao uso de recursos, diminuindo os impactos de poluição e ruído no canteiro de obras, além de facilitar a reutilização e a reciclagem ao final do ciclo de vida do empreendimento.
Melhor controle de custos
A previsibilidade do andamento à conclusão da obra é muito mais efetiva quando os gestores podem se basear em inteligência gerada por meio de análises de dados. As informações geradas por sistemas inteligentes reduzem a demanda por aditivos contratuais e otimizam o planejamento.
Redução de prazos
A possibilidade de usar modelagens pré-fabricadas em um contexto semelhante ao da automação industrial também diminui o tempo para as construções. Afinal de contas, esses componentes podem ser produzidos e entregues de forma simultânea ao andamento da obra. E, dentro do segmento da construção, essa otimização significa redução de custos e mais satisfação dos clientes.
Maior controle de qualidade
Ao padronizar os processos, garante-se um controle de qualidade muito mais efetivo, mitigando as variações comuns do canteiro de obras, como, por exemplo, as causadas pelos impactos climáticos.
Como você pôde contemplar neste artigo, a construção industrializada é um conceito que abrange as metodologias e as ferramentas de trabalho usadas no canteiro de obras e que pode aprimorar as decisões estratégicas. As empresas mais competitivas que atuam no mercado de construção civil já têm se beneficiado das vantagens que ela proporciona. Como está este processo no seu negócio?
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