Em uma obra, por melhor que seja o seu planejamento, não é raro que prazos e orçamentos precisem ser reformulados para se adequar à realidade. Se esse processo for feito sem cuidado com o impacto que as mudanças terão no todo, o resultado pode ser muito desagradável, influenciando diretamente no caixa e na reputação empresarial devido aos atrasos.
Em contratos de obras públicas, há ainda o risco de fraude por empreiteiros mal intencionados, que se aproveitam da dificuldade de fiscalizar para superfaturar o empreendimento. Assim, a medição de obra é a melhor maneira de se prevenir em relação ao compliance e também para manter os custos dentro dos valores orçados previamente.
Muitas vezes, ao olhar para um canteiro de obras, é difícil avaliar o andamento do projeto, por melhor que tenha sido o seu planejamento. O grande volume de informações e a necessidade de executar tarefas simultâneas interferem na capacidade de análise. E a medição de obra auxilia justamente a entender qual o status atual em relação ao que foi programado inicialmente.
Na sequência deste conteúdo, vamos aprofundar os aspectos relacionados à medição de obra. Fique conosco para saber mais!
O que é medição de obra?
A medição de obra é o processo de acompanhar detalhadamente o avanço físico e financeiro de uma construção, comparando o que foi efetivamente realizado com o que estava previsto no projeto e no orçamento.
Essa prática é fundamental para garantir o controle do andamento dos serviços, assegurar que os pagamentos sejam justos e baseados em informações reais, além de evitar desvios de custo e assegurar a conformidade com o contrato firmado.
Além de assegurar que os recursos — como materiais, mão de obra e tempo — estão sendo utilizados corretamente, a medição de obra também ajuda a identificar gargalos, prevenir fraudes e manter a obra dentro dos padrões de qualidade esperados. É uma etapa essencial tanto em obras públicas quanto privadas.
Com a digitalização dos canteiros, ferramentas como o Canteiro Digital da Senior automatizam esse processo, oferecendo relatórios precisos sobre a evolução da obra, produtividade por etapa e controle de materiais, tudo em tempo real.
Entre os principais benefícios da medição de obra, estão:
- Acompanhamento do cronograma físico-financeiro;
- Controle de custos e qualidade com base em FVS e FVM;
- Base para pagamentos e fiscalização de serviços terceirizados;
- Suporte à tomada de decisão estratégica durante a execução.
Como fazer a medição de obra?
Já entendemos que a medição de obra tem grande importância para os projetos, mas qual é a melhor maneira de realizar este procedimento, considerado essencial no controle e transparência do avanço dos empreendimentos?
A presença de softwares especializados para a construção civil torna esta tarefa mais simples, mas, ainda assim, é preciso estruturá-la de forma inteligente. De que maneira?
- Planejamento da medição – Defina critérios, métodos e um cronograma, que deve ser compartilhado entre todos os envolvidos. Ao saber quais serão os parâmetros avaliados e em que datas, torna-se mais simples atender aos objetivos em cada etapa.
- Coleta de dados – A digitalização do canteiro tornou este processo mais simples, especialmente com um diário de obras automatizado, que compila informações de inspeções, fotografias, vídeos, relatórios e dados sobre o progresso de um empreendimento.
- Analise as informações – Nesta etapa, compara-se o que foi planejado inicialmente com o que está sendo executado, avaliando o progresso físico, a disponibilidade e o uso de materiais e equipamentos. Estes dados permitem o monitoramento de custos e do cronograma. Por isso, é importante que o planejamento inicial tenha metas e prazos a serem cumpridos ao longo do projeto
- Registro das medições – As medições se tornam uma forma clara de acompanhar o andamento da obra. Sua documentação – com observações e outras informações – permite identificar gargalos e buscar soluções, considerando o que já foi construído e o que está pendente.
- Geração de relatórios – Estes relatórios devem compilar os principais dados, trazendo uma visão clara sobre o status do projeto de forma simples e apontando recomendações em relação ao cronograma e ao custo. A ideia é que o relatório de medição de obra seja atualizado periodicamente. Os intervalos podem ser regulares – a cada mês, por exemplo – ou na conclusão de cada etapa estabelecida.
Este trabalho deve ser executado por um gestor ou responsável, que esteja familiarizado com as informações do planejamento inicial do empreendimento.
Quais os detalhes técnicos de medições de uma obra?
Na sequência, vamos detalhar critérios técnicos comuns utilizados para a medição de diferentes materiais e insumos de uma obra. Isto vai facilitar o planejamento de compras para garantir a continuidade do projeto sem interrupções e também a estruturação de pagamentos.
Revestimento de pisos e azulejos
Mede-se a área total (m²) de aplicação, desconsiderando os intervalos de portas e janelas. Quando o revestimento é intermitente (com mais de um material), pode-se medir a área total e dividir e fracionar de acordo com o padrão do desenho.
Alvenaria
Primeiro calcula-se a área total em m². Em seguida, a regra da medição de obra de alvenaria sugere descontar dos vãos apenas a área superior a 2m², já que o tempo de trabalho para reenquadrar as bordas é semelhante à construção de uma parede na área livre.
Dessa forma, um vão de 3m², 5m² ou 7m² seria sempre calculado como 2m² de construção. Se o espaço vazio é equivalente a 2m² (ou menor), não será descontado.
Estruturas de concreto
O modo mais prático é medir os eixos (a distância entre um meio de viga e outro), mas para chegar a uma precisão maior é possível medir de face a face. A medição pode ser feita no canteiro, mas também é comum ser realizada pelas plantas de formas.
Quanto ao pagamento parcial, carpinteiros trabalham com a lógica de recebimento por área de forma ou por empreitada, enquanto armadores recebem por quilo de ferro e os executores são pagos por m³ de concreto aplicado ou, ainda, pela hora de trabalho.
Demolição
O ideal é fazer a medição considerando o projeto de construção anterior, mas, quando ele não está disponível ou sofreu modificação, é possível fazer a aferição logo antes da demolição. Dependendo do material e do formato da construção, a medição de obra pode variar entre área real ou volume real.
Esses são apenas alguns dos critérios utilizados. Com a grande variedade de materiais e técnicas de construção presentes no mercado, é preciso se preparar para um bom nível de detalhamento antes de fazer a medição de obra. Uma boa dica é utilizar um software de gestão de obras, que ajuda na formulação de tabelas, faz cálculos de forma automática e pode orientar um profissional nessas tarefas específicas.
Como softwares de gestão auxiliam neste processo?
A digitalização do canteiro de obra traz uma visibilidade integral aos projetos de construção, simplificando o monitoramento de seu progresso. As soluções especializadas e segmentadas em construção civil – como o Canteiro Digital da Senior – tornam este procedimento mais simples, visto que:
Centralizam informações: Armazenando todos os dados da obra em um único local, trazendo transparência sobre o projeto aos gestores.
Automatizam processos: Reduzem o tempo necessário para coletar e analisar dados, ao permitir a inserção de vídeos, fotos, áudios, planilhas, entre outros.
Geram relatórios: Facilitam a emissão de relatórios detalhados sobre a evolução da obra, com gráficos e dashboards específicos sobre as principais métricas – que podem ser parametrizadas.
Facilitam a comunicação: Todos os profissionais e empresas envolvidas no projeto podem receber informações sobre aquisição de insumos e a sua chegada, atualização de cronogramas e outros dados de forma simples e eficiente, posicionando a todos sobre o status da obra.
Planeje e execute com eficiência com uma medição de obra. Garanta a inovação, a previsibilidade e a eficiência de suas obras com o canteiro digital da Senior.
